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保利世贸E座低运营成本优势凸显

时间:2018-08-19 17:00:29  来源:本站  作者:

  广州写字楼发展迅速,不管是甲级、超甲级,还是普通写字楼配套都进一步的人性化。但同时,写字楼租金售价疯狂上涨,企业成本骤然增大。中心商务区人流车流拥挤,交通成本时间成本上升,让不少上班族感受到压力。业内人士认为,相比珠江新城、天河北写字楼,琶洲会展商圈的超甲写字楼租金水平颇具性价比。据了解,目前珠江新城超甲写字楼租金多在160元/平方米,而保利世贸E座租金则在100元/平方米左右。其不仅交通便利,可以快速直达珠江新城和天河北商圈,写字楼的运营成本、投入成本相对较低。以保利世贸E座为例,74平方米至1100平方米可自由分割组合的商务空间,可满足不同规模企业的需求。尤其是1100平方米的单层面积,属于目前较受市场欢迎的面积区间,这也是该项目能受到大客户追捧的重要原因。

  总建筑面积56万平方米的保利世贸E座,是目前琶洲在售物业中规模最大的项目,集会展、办公、商务居住、购物、餐饮于一体,由博览馆、品牌馆、写字楼、公寓和酒店组成,还有商场、美食广场和大型地下停车场配套。保利世贸E座写字楼坐拥国际会展商务总部经济基地、泛珠江新城CBD、琶洲会展商圈的核心位置,毗邻广交会,充分享受到区内的完善配套和资源。

  据了解,琶洲区域未来规划有5条地铁线路通过,拥有六纵六横的道路网,同时搭建三条过江隧道,实现与珠江新城与员村形成广州泛CBD。如此强大的交通网络,为位于琶洲核心区域的保利世贸E座写字楼实现贯通全城,畅通无阻奠定了坚实的基础。

  除了低投入成本,低运营成本亦是企业关注的重点。保利世贸E座应用智能VRV独立空调系统,智能调温独立计费。它有别于一般写字楼中央空调系统,在加班时间不需支付高昂的空调费用,大大降低老板们的写字楼运营成本。不仅如此,据了解该项目的管理费亦相对较低。

  保利地产2011年度一季报显示,保利地产一季度实现房地产销售签约面积132.03万平方米,销售签约金额140.15亿元,同比分别增长30.00%和72.39%,销售均价10615元/平方米,较2010年的9612元/平方米提升了10.4%。在销售业绩猛增的同时,一季度公司新开工面积320.31万平方米,同比增长154.66%,为销售业绩的持续增长准备了充足货量。

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